Преимущество для пайщиков инвесторов

Каждый пайщик комплекса КосмоПарк становится Совладельцем комплекса и будет получать доход, равнозначный своему паевому вкладу в комплекс, от всех доходов, которые этот комплекс будет приносить.

Это и аренда большого купола, аренда банных комплексов, аренда домиков, продажа фруктов и ягод (выращенных на территории комплекса)
При хорошей загруженности доход от всего выше перечисленного, по примерным подсчетам составляет 30 800 000 рублей в год за вычетом расходов на его содержание.

Пай(10 долей) "Золотой Завиток" начинается от 2 500 000 рублей и составляет 10/200 частей всего комплекса. Поэтому доход расчитывается путём деления дохода на 200 долей и умножением на 10 частей.
30 800 000/200*10=1 540 000 рублей в год.
Соответственно, если вы вкладываете
больше, то каждые 250 000 прибавляют к множителю 1 часть.


Так же, каждый пайщик имеющий Золотой Завиток обладает определенными льготами и возможностями:
1) Официальное оформление части земельного участка (10 соток)
2) Скидка на услуги 50% (SPA, проживание и все мероприятия проводимые на территории Космопарка);
3) Скидка на производимую и продаваемую продукцию предприятия 10%;
4) Скидка на туристические походы, концертно-развлекательные мероприятия, практические   занятия и семинары;
5) Даёт право на безоплатное проживание сроком на 15 дней, каждый год;
6) Даёт право на круглогодичное проживание с учётом покрытия всех затрат с прибыли от инвестиционных вложений
7) Три сертификата для друзей со скидкой 4% на участие в Космо-Парке, либо 30% на услуги и мероприятия.

Пункт 1
Этот пункт означает, что вы, как Совладелец комплекса, становитесь и Соарендатором земельного участка 10 соток на территории комплекса. Участок оформляется на вас через Рос. реестр.

Пункт 4
Каждый пайщик раз в год может приехать на 15 дней и безоплатно отдохнуть с семьей до 4-х человек (т.к. домик расчитан на 4-х). При этом не теряя своих доходов от комплекса.

Пункт 5
Каждый пайщик может круглый год проживать с семьей до 4-х человек (т.к. домик рассчитан на 4-х).
При этом варианте проживание оплачивается взаимозачетом с доходов от комплекса.

Так же, каждый пайщик имеющий Золотой Завиток обладает определенными льготами и возможностями:
1) Официальное оформление части земельного участка (10 соток)
2) Скидка на услуги 50% (SPA, проживание и все мероприятия проводимые на территории Космопарка);
3) Скидка на производимую и продаваемую продукцию предприятия 10%;
4) Скидка на туристические походы, концертно-развлекательные мероприятия, практические   занятия  и семинары;
5) Даёт право на безоплатное проживание сроком на 15 дней, каждый год;
6) Даёт право на круглогодичное проживание с учётом покрытия всех затрат с прибыли от инвестиционных вложений;
7) Три сертификата для друзей со скидкой 4% на участие в Космо-Парке, либо 30% на услуги и мероприятия.

Пункт 1
Этот пункт означает, что вы, как Совладелец комплекса, становитесь и Соарендатором земельного участка 10 соток на территории комплекса. Участок оформляется на вас через Рос. реестр.

Пункт 5
Каждый пайщик раз в год может приехать на 15 дней и безоплатно отдохнуть с семьей до 4-х человек (т.к. домик рассчитан на 4-х). При этом не теряя своих доходов от комплекса.

Пункт 6
Каждый пайщик может круглый год проживать с семьей до 4-х человек (т.к. домик рассчитан на 4-х). При этом варианте проживание оплачивается взаимозачетом с доходов от комплекса.

Каждый пайщик комплекса КосмоПарк становится Совладельцем комплекса и будет получать доход, равнозначный своему паевому вкладу в комплекс, от всех доходов, которые этот комплекс будет приносить.

Это и аренда большого купола, аренда банных комплексов, аренда домиков, продажа фруктов и ягод (выращенных на территории комплекса)
При хорошей загруженности доход от всего выше перечисленного, по примерным подсчетам составляет 30 800 000 рублей в год за вычетом расходов на его содержание.

Пай(доля) "Медный Завиток" начинается от 250 000 рублей и составляет 1/200 часть всего комплекса. Поэтому доход расчитывается путём деления дохода на 200 долей.
30 800 000/200=154 000 рублей в год.
Соответственно, если вы вкладываете
500 000 - это 2 доли по 250 000 и можете умножить доход от одной доли на 2, и т.д.


Так же, каждый пайщик имеющий Медный Завиток обладает определенными льготами и возможностями:

1) Скидка на услуги 10%
(SPA, проживание и все мероприятия проводимые на территории Космопарка);
2) Скидка на производимую и продаваемую продукцию предприятия 10%;
3) Скидка на туристические походы, концертно-развлекательные мероприятия, практические занятия и семинары;
4) Даёт право на безоплатное проживание сроком на 5 дней, каждый год;
5) Даёт право на месячное проживание, с учётом покрытия всех затрат, с прибыли от инвестиционных вложений.
6) За каждые 250 000 вложенные в проект скидка на услуги увеличивается на 4%.
7) Три сертификата для друзей со скидкой 2% на участие в Космо-Парке, либо 10% на услуги и мероприятия.

Пункт 4
Каждый пайщик раз в год может приехать на 5 дней и безоплатно отдохнуть с семьей до 4-х человек (т.к. домик расчитан на 4-х). При этом не теряя своих доходов от комплекса.

Пункт 5
Каждый пайщик раз в год может приехать на месяц и отдохнуть с семьей до 4-х человек (т.к. домик расчитан на 4-х). При этом варианте проживание оплачивается взаимозачетом с доходов от комплекса.

Так же, каждый пайщик имеющий Серебряный Завиток обладает определенными льготами и возможностями:
1) Официальное оформление части земельного участка (5 соток)
2) Скидка на услуги 30% (SPA, проживание и все мероприятия проводимые на территории Космопарка);
3) Скидка на производимую и продаваемую продукцию предприятия 10%;
4) Скидка на туристические походы, концертно-развлекательные мероприятия, практические   занятия  и семинары;
5) Даёт право на безоплатное проживание сроком на 10 дней, каждый год;
6) Даёт право на полугодовое проживание, с учётом покрытия всех затрат, с прибыли от инвестиционных вложений;
7) За каждые 250 000 вложенные в проект скидка на услуги увеличивается на 4%;
8) Три сертификата для друзей со скидкой 3% на участие в Космо-Парке, либо 20% на услуги и мероприятия.

Пункт 1
Этот пункт означает, что вы, как Совладелец комплекса, становитесь и Соарендатором земельного участка 5 соток на территории комплекса. Участок оформляется на вас через Рос. реестр.

Пункт 5
Каждый пайщик раз в год может приехать на 10 дней и безоплатно отдохнуть с семьей до 4-х человек (т.к. домик рассчитан на 4-х). При этом не теряя своих доходов от комплекса.

Пункт 6
Каждый пайщик раз в год может приехать на 6 месяцев и отдохнуть с семьей до 4-х человек (т.к. домик рассчитан на 4-х). При этом варианте проживание оплачивается взаимозачетом с доходов от комплекса.

Также каждый пайщик, имеющий Медный Завиток обладает определенными льготами и возможностями:

1) Скидка на услуги 10%
(SPA, проживание и все мероприятия проводимые на территории Космопарка);
2) Скидка на производимую и продаваемую продукцию предприятия 10%;
3) Скидка на туристические походы, концертно-развлекательные мероприятия, практические занятия и семинары;
4) Даёт право на безоплатное проживание сроком на 5 дней, каждый год;
5) Даёт право на месячное проживание, с учётом покрытия всех затрат, с прибыли от инвестиционных вложений;
6) За каждые 250 000 вложенные в проект скидка на услуги увеличивается на 4%;
7) Три сертификата для друзей со скидкой 2% на участие в Космо-Парке, либо 10% на услуги и мероприятия.

Пункт 4
Каждый пайщик раз в год может приехать на 5 дней и безоплатно отдохнуть с семьей до 4-х человек (т.к. домик рассчитан на 4-х). При этом не теряя своих доходов от комплекса.

Пункт 5
Каждый пайщик раз в год может приехать на месяц и отдохнуть с семьей до 4-х человек (т.к. домик расчитан на 4-х). При этом варианте проживание оплачивается взаимозачетом с доходов от комплекса.

Местоположение проекта:
Краснодарский край, Сочи, поселок Нижняя Хобза.
Участок находится рядом с городом Сочи, в близости 2,5 км море. До Краснодара 200км. До Сочи 25 км. Вокруг развитая инфраструктура.
Рядом федеральная трасса и поселки с развитой туристической сферой, вдоль трассы санатории, гостевые дома, рынки, торговые центры, кафе, рестораны.

Текущая стадия реализации проекта:
• Выделен участок 17500 кв.м. в поселке Нижняя Хобза.
На участке проведены работы:
          Расчищено от древесной растительности;
            1)Террасирован под купольные строения, сделанные по оптимальным расчетам;
           2)Сделан дизайн проект всего комплекса;
           3)Террасирован под фруктово-ягодный сад;
           4)Проведено электричество;
           5)Проведены работы по водоотведению;
• Организовывается инфраструктура для проживания тружеников.
• Проведены две обслуживающие дороги;
• Формируется команда для работы и обслуживания комплекса;
• Отработана методика внесения нужных компонентов, удобрений, минералов в грунт для лучшего получения урожая.
• Выстраивается инфоструктура отдыха вокруг (сцена, кинотеатр под открытым небом, фрэшбар, ремесленные мастерские, столовая, овощные и ягодные теплицы, фруктовые сады на территории 100 000 кв.м.)
• Планируемое начало работ 15 ноября 2021 года.

Актуальность проекта
• Приверженцев здорового и экологически чистого питания с каждым годом становится все больше. Если раньше большинство россиян выбирало в качестве перекуса фаст-фуд, то в последние годы на смену ему пришли овощи, фрукты и ягоды.
• Медицинские нормы потребления ягод на одного человека составляет 7 килограммов в год. Но пока даже с учетом импорта, россияне съедают только 69-76% от нормы (4,8-5,3 кг. на человека в год). Более того, импорт не покрывает имеющийся дефицит — в 2019 году он составил 58 тыс. тонн при дефиците в 312 тыс. тонн.

Основные преимущества проекта:
1. 90% Инвестиций в проект будут направлены на материальные активы и основные средства.
2. Всегда есть спрос, так как это курортный город Сочи.
3. Каждый участник проекта имеет возможность приехать отдохнуть в течении года.
4. Экологически чистые зелень, овощи, фрукты и ягоды прямо с куста.
5. Проект не требует больших затрат на рекламу в связи с популярностью здорового питания.
6. Большой купол позволяет проводить различные меропиятия (массажи, семинары, тренинги и т.д.), что увеличит доход каждого участника.
7. Выстроенная инфоструктура вокруг комплекса, позволяющая разнообразить отдых проживающих.
8. Возможность проживать круглый год на определенных условиях.
9. Много вариантов для расширения бизнеса в различных направлениях.
10. Вы становитесь пайщиком кооператива, что дает ряд преимуществ, как в самом бизнесе, так и сфере налогообложения.

Финансирование:
Финансирование проекта предполагается осуществить за счет средств пайщиков инвесторов.
Общая сумма необходимых инвестиций составляет 49 900 000 рублей.

Сроки и этапы реализации проекта:

1) Выделение земельного участка 1 месяц
2) Строительство опорных конструкций и милиарации 2 – 3 месяцы
3) Сборка домиков 3 – 8 месяцы
4) Подведение водоснабжения и газоснабжения 8 - 9 месяц
5) Ландшафтный дизайн и эстетический вид 10 месяц

Комплектация одного космоДомика:

• Каркас из доски хвойной сухой строганнойКомплект крепежаФундамент
• Винтовые сваи СВС-89х200х3000 с оголовком
• Швеллер №14 (43,1 м2/тн; 12,3 кг/мп)
• Уголок металлический не окрашенный
• Саморезы HARPOON DIN 7504K 5.5×25
• Грунт-эмаль по ржавчине 3в1 гладкая в два слоя
• Изделия арматурные ф6, ф10(6,10) мм

• вагонка штиль хвоя 12,5x96x2700 ммРейка 25*50*3000мм
• УТЕПЛИТЕЛЬ ТЕХНОЛАЙТ ЭКСТРАМембрана пароизоляционная 70 м2
• СКОТЧ ДВУСТОРОННИЙ ПОЛИПРОПИЛЕНОВЫЙ 38Х25000 ММ
• Окраска стен в два слоя, лессирующее покрытие, 10л

• УТЕПЛИТЕЛЬ ТЕХНОЛАЙТ ЭКСТРАСКОТЧ-ФОЛЬГА 50ММ Х 50М
• Евровагонка (осина) 15 х 88 х 2000 - 3000 мм
• Мембрана пароизоляционная 70 м2

• входная на террасу ПВХ (белая) 2х камерная (3 стекла) с энергосберегающим напылением, профиль «КВЕ» 70мм, фурнитура «MACO» 1300х200мм  
• ​распашные массив (с фурнитурой, коробкой, доборами)
• Полы основные
• УТЕПЛИТЕЛЬ ТЕХНОЛАЙТ ЭКСТРА
• Доска половая
• Мембрана ветро-влагозащитная 70 м2
• Мембрана пароизоляционная 70м2
• Гвозди касетные с кольцевой накаткой 3,05*88
• Кровля
• Планка торцевая 140*95*2000 RAL9005 MATT
• черепица гибкая
• Плита строительная OSB-3 2440 х 1220 х 9 мм
• Ветро-гидроизоляционная мембрана Технониколь
• МАСТИКА КРОВЕЛЬНАЯ Технониколь ISOBOX, ВЕДРО 22 Л
• Гибкая черепица коньково-карнизная
• Аэратор коньковый 0,6м*0,29
• Гвозди кровельные барабанные 32 мм

• Щит распределительный навесной ЩРн-18з IP31 с замком
• Выключатель автоматический трехполюсный 25А C ВА47-29 4.5кА
• Выключатель автоматический однополюсный 16А С ВА47-63 4.5кА PROxima
• Коробка установочная Gusi Electric Standart 68x45 круглая для монтажа в гипсокартон с монтажными лапками IP20 синяя
• Коробка распределительная 85х85х40мм IP55 серая
• Кабель силовой ВВГнг(А)-LS 3*1,5 ок(N,PE)-0,66
• Кабель силовой ВВГнг(А)-LS 3х2.5ок(N, PE)-0.66
• Труба гофрированная ПВХ 20 мм с протяжкой легкая серая

• Труба канализационная ПВХ L-2070мм
• Труба водопроводная полипропилен, 20d 2м
• Фитингиунитаз гофра для унитаза
• раковина
• поддон для душа
• смеситель для раковины
• смеситель для душа

• Теплый инфракрасный пол

Комплектация одной бани:
• 3,3 куба леса
• 20 листов профнастил 110*600
• 16 свай (12 на 100мм, 4 на 76мм)
• 500 шурупов по дереву
• 50 крепежей по дереву
• 2 окна пластик
• 2 двери пластик
• 40 упаковок утеплитель минвата
• 50 метров утеплитель в парилку
• Печь в парилку
• ОСП плита, 70шт
• деревянная дверь с косяком в парилку
• Купель-фурако

Водоснабжение
• 3 скважины с природной питьевой водой
• Комплектующие для водоспабжения

Канализация
• Септик на 125 человек
• Комплектующие

Комплекс хозяйственных строений
• 3 домика
• Навес из металокаркаса площадью 15 кв.м..

Система оборудования для мелиорации
• Насосная станция
• Оборудование и комплектующие для водоснабжения
Систему датчиков и автоматизации комплекса
• Декоративный дизайн (светящиеся дорожки, беседки, лавочки, качели и т.д)
• Оборудование и комплектующие.

Фруктово-ягодные сады на территории всего комплекса
• 300 деревьев
• 200 ягодных многолетних кустарников
• Клумбы
• Ограждения
• Дорожки

Территория физического развития
• Спортивное тренажерное оборудование уличного типа

Дороги
• Три подъездные дороги обеспечивают комплекс
• Грунтовые с щебеночным покрытием

Каждый пайщик комплекса КосмоПарк становится Совладельцем комплекса и будет получать доход, равнозначный своему паевому вкладу в комплекс, от всех доходов, которые этот комплекс будет приносить.

Это и аренда большого купола, аренда банных комплексов, аренда домиков, продажа фруктов и ягод (выращенных на территории комплекса)
При хорошей загруженности доход от всего выше перечисленного, по примерным подсчетам составляет 30 800 000 рублей в год за вычетом расходов на его содержание.

Пай(5 долей) "Серебряный Завиток" начинается от 1 250 000 рублей и составляет 5/200 частей всего комплекса. Поэтому доход расчитывается путём деления дохода на 200 долей и умножением на 5 частей.
30 800 000/200*5=770 000 рублей в год.
Соответственно, если вы вкладываете
больше, то каждые 250 000 прибавляют к множителю 1 часть.


Так же, каждый пайщик имеющий Серебряный Завиток обладает определенными льготами и возможностями:

1) Официальное оформление части земельного участка (5 соток)
2) Скидка на услуги 30% (SPA, проживание и все мероприятия проводимые на территории Космопарка);
3) Скидка на производимую и продаваемую продукцию предприятия 10%;
4) Скидка на туристические походы, концертно-развлекательные мероприятия, практические   занятия и семинары;
5) Даёт право на безоплатное проживание сроком на 10 дней, каждый год;
6) Даёт право на полугодовое проживание, с учётом покрытия всех затрат, с прибыли от инвестиционных вложений
6) За каждые 250 000 вложенные в проект скидка на услуги увеличивается на 4%;
7) Три сертификата для друзей со скидкой 3% на участие в Космо-Парке, либо 20% на услуги и мероприятия.

Пункт 1
Этот пункт означает, что вы, как Совладелец комплекса, становитесь и Соарендатором земельного участка 5 соток на территории комплекса. Участок оформляется на вас через Рос. реестр.

Пункт 4
Каждый пайщик раз в год может приехать на 10 дней и безоплатно отдохнуть с семьей до 4-х человек (т.к. домик расчитан на 4-х). При этом не теряя своих доходов от комплекса.

Пункт 5
Каждый пайщик раз в год может приехать на 6 месяцев и отдохнуть с семьей до 4-х человек (т.к. домик расчитан на 4-х). При этом варианте проживание оплачивается взаимозачетом с доходов от комплекса.